Арбитражный суд Удмуртии отказал в расторжении договора аренды крупного земельного участка, расположенного в Воткинском районе (А71-12530/2025).

Земельный участок, отнесённый к землям промышленности с видом разрешенного использования (код 12.2) «обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещения мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов» передан в аренду предприятию, осуществляющему данную деятельность (далее – Арендатор). Общая площадь участка составляет более 1 гектара.

Администрация муниципального района обратилась в суд с иском к Арендатору о расторжении договора аренды по следующим основаниям. Арендатором в течение действия договора арендная плата вносилась с просрочками. Кроме того, земельный участок передавался в субаренду, о чём собственник в лице муниципалитета уведомлен не был. Отдельно истец указывал, что в результате действий Арендатора ухудшилась экологическая обстановка, что повлекло  привлечение нарушителя к административной ответственности.

Суд установил, что невнесенная в срок арендная плата уплачена арендатором в полном объёме, и самим договором предусмотрена ответственность за данное нарушение в виде начисления неустойки.

Кроме того, договор не обязывает Арендатора уведомлять собственника о заключении договора субаренды, если срок такого соглашения составляет менее 5 лет. В рамках настоящего спора договор субаренды заключен на 11 месяцев и на момент рассмотрения спора уже прекратился.

В материалы дела также представлен акт обследования Западно-Уральского межрегионального управления Росприроднадзора, которым не выявлено ухудшения экологической обстановки на самом земельном участке и прилегающих к нему территориях. Отдельным письмом указанным государственным органом отмечено отсутствие нарушений природоохранного законодательства Арендатором. В свою очередь, основанием для привлечения к административной ответственности послужили: несвоевременная обработка земли от грызунов, невыполнение санитарно-эпидемиологических требований к питьевой воде, а также невнесение платы за негативное воздействие на окружающую среду. Данные нарушения Арендатором устранены.

С учетом отсутствия иных доводов со стороны истца, Арбитражный суд Удмуртской Республики не усмотрел оснований для удовлетворения заявленных требований.

Арбитражный суд Удмуртской Республики обращает внимание на то, что решение не вступило в законную силу и может быть обжаловано.

За обновлениями информации по делу можно следить через сайт: https://kad.arbitr.ru/.

Опубликовано: 15.04.2026 15:28 Обновлено: 15.04.2026 15:28